郑裕彤略微叹气说道“我准备出售会景阁10层，共150个住宅单位，你有没有兴趣接手？”<b />
会景阁是湾仔会展中心的豪宅公寓大厦，属于自助式酒店管理的高级住宅，每套单位的面积在1000至1300平方尺，是香江地界可遇不可求的物业。<b />
如果不是新世界发展公司在海外的投资出现问题，郑裕彤是不可能将如此优质的物业出售的。<b />
最近几年，新世界发展的脚步有些急切了，搞得负债颇高，虽然负债率只有5成，但对以往保持在3成负债率的新世界发展来说的确是过高了。<b />
郑裕彤又是公司稳健经营的大师，哪怕不赚那么多，也不会冒险经营的。<b />
“当然有兴趣。”罗齐鸿欣喜回应，即使他不炒物业，也可以给自己的女人们，连白谨言都会很欢喜的。<b />
在香江，很多女明星为了一套豪宅，绝对愿意被睡的，可见豪宅的含金量之高。<b />
“150个单位，楼面面积在17.3万平方尺左右，9.1亿港元如何？”郑裕彤说道。<b />
罗齐鸿想了想，还是提醒一句“彤叔，香江的地市正旺，等到年底再出售，多赚1成不是问题的，你真的不要这1成的利润？”<b />
郑裕彤苦笑道“香江地市的涨幅的确很不错，但也不能地市一直涨，我一直不出售，一直背负高额债务吧？终归还是新世界发展的整体计划重要一点。”<b />
“嗯，说的也是。”罗齐鸿点了点头，郑裕彤虽有‘鲨胆’之名，实则公司经营秉持着‘稳健中发展’，不会为了利润而拼命冒险的。<b />
当然也是郑裕彤的‘鲨胆’加‘稳健’才成就了周大福珠宝和新世界发展，不然早就‘泯然众人矣’。<b />
“如果我有你一半的金融能力，断然不会出售会展中心的物业。”郑裕彤感慨说道，在郑裕彤的心目中，会展中心和新世界中心都是他引以为傲的杰作。<b />
如今要卖掉自己的杰作，是何等的痛心啊，不过又是不得不做的事情。<b />
新世界发展公司80年代之时将主要精力放在了尖沙咀新世界中心和湾仔会展中心，错过了最好的土地储备机会，如今已有跌出香江4大地产公司之列的征兆。<b />
不过新世界发展公司已然成为进军内地的排头兵，未来的发展可期。<b />
“港府准备拍卖九龙塘笔架山地皮，占地面积有22万平方尺，可建14幢底层住宅，都是超级豪宅。要不要掺一手？”罗齐鸿还是愿意拉郑裕彤一把的，毕竟这老倌很讲义气。<b />
郑裕彤稍稍一想，说道“兆安集团在去年不是拍下了一块地皮吗？现在又想拍下这一块，是要称霸九龙塘吗？”<b />
“是啊，去年拍下了一块，今年又打算拿下另一块，预计能赚40亿。”罗齐鸿说道“兆安集团近几年到处出击，也要找几个靠得住的盟友了。”<b />
“好，那新世界发展来做兆安集团的盟友，我们之间的合作也不少，应该又是得心应手的。”郑裕彤当然不会拒绝赚钱的项目。<b />
而且罗齐鸿的兆安集团向来不做亏本的项目，跟着兆安集团是一定能赚钱的，罗齐鸿也有带新世界发展公司发财的意思。<b />
“这个项目最大的敌手应该是九龙仓集团和太古地产，有消息称这两家公司已经商谈好一起竞拍了，即使我们能拍下，价格也一定不会低。”罗齐鸿淡淡笑着。<b />
郑裕彤正在清理债务，未必愿意大价钱参与。<b />
“太贵了的话，新世界发展可能会少占一些权益。”郑裕彤沉吟说道。<b />
“没问题！如果不行的话，我的家族公司可以拿下这部分权益。”罗齐鸿回应说道。<b />
(本章完)