“我们是否可以通过收购经营不好的公司，进行资产重组再出售的方案来增强个人和公司的盈利能力？”林洛奇问道。好家伙！直接想学看家本领！<b />
罗齐鸿微微一笑，眼光深邃的看着林洛奇、黎育德两人，“你们想模仿红浦地产的崛起之路？”<b />
黎育德和林洛奇点点头，眼眶里射出求学的欲望。<b />
“这很难，不是方法难学，而是像红浦化工公司这样目标公司难遇到，而且这要做通银行的工作，必须要让银行感觉这家公司已经没救了，可以冒险让别人挽救，拿回属于他们银行的利益。”罗齐鸿解释说道。<b />
“或者你们有大量的资金、资产注入，将公司强行盘活，抬高股价之后，从股市和买家身上获取利润。”<b />
“那如果我们有充裕的时间来经营呢？”黎育德抓到了关键点。<b />
“这当然可以，通过寻常的‘解套’还债就行，注入的资金会大幅度减少。”罗齐鸿老实的回答。<b />
“阿鸿，我知道百乐门公司快要出售了，可不可以让红浦地产和兆安地产公司合作？如此的话，我觉得会是双赢的局面。”黎育德恳求说道。<b />
什么合作？这分明是让我带带你们。罗齐鸿暗想着。<b />
兆安地产公司的情况不算太好，账面上的资金很少，而且大头的物业都有抵押贷款。<b />
按照罗齐鸿的计划，在出售百乐门公司之后，兆安地产公司需要解决那1亿多的债务，同时他私人也需要从兆安地产公司身上汲取利益，来偿还收购中华煤气公司的贷款。<b />
“好！不过我希望兆安地产公司可以获得一些红浦地产发行的低价新股，大约5%。两位觉得如何？”罗齐鸿不忘为自己谋取利益。<b />
黎育德与林洛奇相视一眼，彼此点点头。<b />
“可以，那我们合作愉快！”黎育德举起高脚杯，脸上满是笑容的说道。<b />
“合作愉快！”罗齐鸿和林洛奇齐声说道。<b />
10月15日，星期四<b />
百乐门公司宣布将持有的44%红浦地产公司股权出售给德合地产公司，德合地产公司先行支付1.4亿元，剩余的6千9百万元会在一年内结清<b />
而百乐门公司仍然持有的4%红浦地产公司股权，在罗齐鸿的指示下开始出售，回笼资金1862万元。<b />
百乐门公司账上有资金1亿6千万元左右，罗齐鸿准备将偿还其中的1亿3千万元债务，剩余的3千万元会收购一幢价值5千万至6千万元的商厦。<b />
如此多利好的消息一出，百乐门公司的股价开始了比较大的涨幅，这天便涨了8毛每股，市值增加好几千万元，逼近7.5亿元的高市值。<b />
这个市值与罗齐鸿的预想有些出入，不过罗齐鸿已经没有多少办法继续抬高市值，因为他很担心李照基会突然对中华煤气公司下手。<b />
所以他要迅速回笼百乐门公司出售的资金，对中华煤气公司进行收购。<b />
第二日即10月16日星期五，百乐门公司办公室<b />
苏祈山拿着一份报告进来，在罗齐鸿的示意下，坐在旁边的沙发上。<b />
“老板，这是铜锣湾渣甸街13号京华中心大厦的资料。”苏祈山将文件放在罗齐鸿面前的茶几上。<b />
罗齐鸿放下新闻纸，拿起文件，仔细的看了起来。<b />
京华中心大厦是一幢72年建成的年轻商厦，楼高22层，楼面面积多达27.2万平方尺，地下1、2两层均为车库，地上1层到6层为商场、商铺，剩余14层皆为写字间。<b />
此业主要价5千2百万元，有不少的地产商想要拿下，存在比较激烈的竞争。<b />
罗齐鸿想了想，对苏祈山问道“你觉得我们出价多少才可以拿下这幢京华中心大厦？”<b />
这是罗齐鸿有意考一考苏祈山。<b />
苏祈山沉吟一下，回答道“5千6百万元！这是参考铜锣湾地区最贵的大厦交易记录给出的价格。”<b />
“好，那你直接给业主出价5千5百万，如果他有犹豫，立刻将价格提升到5千6百万，他还有顾虑，那你可以离开了，去寻找其他的合适目标。”罗齐鸿嘴角挂着淡淡的笑意。<b />
“好！我会按您的吩咐办事的。”苏祈山点头说道。<b />
铜锣湾的写字楼相比较商场、商铺是最不值钱的，而且空置率比九龙市区的还要高，罗齐鸿看重的是那6层商场、商铺。<b />
虽然此时的铜锣湾并未抢下佐敦一带零售业nube 1的位置，但是零售业发展特别迅猛，加上置地公司在牛奶冰厂原址建造起来的温莎大厦等商厦，带动了铜锣湾的商业发展，此时的铜锣湾前景比湾仔还要大。<b />
(本章完)