今天约了中介，去看产业园。<b />
林舒跟了上来，递过保时捷钥匙：“小逸，你开这辆车吧，打车不方便。”<b />
王逸有些犹豫：“那你呢？你还要去学校。”<b />
“没事呀，我又提了一辆奔驰ls！”林舒笑说。<b />
“行！”王逸亲了林舒一下，开着车离开。<b />
随后，林舒也驾驶着奔驰轿跑，去了学校。<b />
今天王逸和中介周慧茹约好了去看产业园，提前了解下行情。<b />
明天参加产业园法拍的时候，心里也能有个数！<b />
一刻钟后，王逸来到中介店。<b />
周慧茹已经等在门口：“王先生，您来了。”<b />
“上车，去产业园。”<b />
“好。”周慧茹立即上车，竭力表现出自己的专业。<b />
很快，两人来到第一家产业园。<b />
“王先生，瑞欣产业园占地201.2亩地，13.41万平，容积率1.5，建筑面积20.115万平方米，总价10亿。我帮你谈到了9.4亿！”<b />
周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”<b />
王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。<b />
而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。<b />
的确是产业园更划算。<b />
一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。<b />
如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。<b />
见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：<b />
“瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”<b />
王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”<b />
周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：<b />
“是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”<b />
“所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。<b />
工业用地的产权，只有五十年！<b />
“对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”<b />
“又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！<b />
还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？<b />
到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？<b />
格局小了！<b />
王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”<b />
“好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！<b />
帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。<b />
随后，两人又看了几个产业园。<b />
都是差不多的情况。<b />
总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。<b />
可王逸没有丝毫要买的意思。<b />
这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”<b />
可上千万的中介费，实在是不想放弃。<b />
于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”<b />
“也行！”<b />
随后，两人直奔写字楼。<b />
写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。<b />
高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。<b />
王逸想了想，还是产业园合适。<b />
面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！<b />
“行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”<b />
王逸说着，开车离去。<b />
“王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：<b />
“果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”<b />
本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！<b />
结果几百万没赚到，上千万的中介费飞了！<b />
人心不足蛇吞象！<b />
经此事件，王逸更加打定主意，拍下强辉电子产业园。<b />
下午，王逸回了学校，上了两节思修。<b />
王逸觉得自己的思想道德水平，已经很高了，不用继续深造，索性没有听，继续肝《魔道祖师》的大纲。<b />
等写完了，就可以丢给美柚编辑部，让编辑部找合适的写手，把写出来就是了。<b />
王逸可没有时间天天码字，写。<b />
这段时间，美柚部门也在迅速组建中。<b />
不过目前招的，主要是领域的猎头，用来挖外站编辑和大神作家！<b />
以及编辑部，主要工作就是挖作者，培养作者，收书，建书库！<b />
而挖来的大神作家，直接给高价保底，签他们的新书！<b />
现阶段，美柚还没有上线，挖来的作家只需要按时码字，按时交稿，编辑部督促审核后，都会按合约付费买断！<b />
此外，挖过来的编辑，也带着一部分精英作者过来，也都会给于一定的保底签约。<b />
美柚刚起步，作者对美柚信心不足，只能签保底，提前给她们结算稿费，她们才放心。<b />
等到美柚正式上线，这些签约大神的书，精英普通作者的书，就可以立即上线，充当第一批书库！<b />
届时美柚也算支撑起架子，逐步做大。<b />
这是一个漫长的过程，王逸决定加速布局！<b />
等周末回济州，就去美柚部门，召开战略会议，提高买断价码，加速收稿！<b />
只要书多了，书库建起来，再弄出几本爆款，美柚也就成了。<b />
再招人写出《魔道祖师》，这种轰动全网女频的大爆款，美柚也就彻底出圈了！<b />
这个路子，完全可行。<b />
一旦美柚成了，美柚app的用户黏性，用户使用时长，都上去了。<b />
美柚的核心壁垒将会更加雄厚，别人想复制，都难！<b />
两节课的时间，王逸大纲写了不少。<b />
下课后，孙韬又围了上来：“逸哥，回宿舍开黑啊！”<b />
王逸：“……”<b />
现在的孙韬，彻底对游戏走火入魔。<b />
只是f还好，接下来英雄联盟火了，那可真是一玩一整天！<b />
前世王逸的几位舍友，从早上起来就开黑，一直玩到晚上熄灯。<b />
完全不知疲惫。<b />
赢了，得高歌猛进，乘胜追击，继续玩。<b />
输了，更得再开一局，一雪前耻！<b />
两个宿舍，除了王逸几个有对象的，和对象约会，其他人正好凑一队，一玩玩一天。<b />
但对游戏，王逸只是消遣一二就好，并不上瘾。<b />
“你们去玩吧，晚上我还有点事。”<b />
“好吧，逸哥，我们先回去。”<b />
说着，孙韬三人离开。<b />
而王逸也来到楼下，开着林舒的保时捷，直奔bd。<b />
等弄好了公司，王逸也得在帝都买车，置业了。<b />
至于房子，目前只能公司名义购买。<b />
除非王逸走人才引进，拿到帝都户口。<b />
这一点，换了别人估计不太容易，但作为美柚科技e，王逸应该彻底够格了！<b />
正好明天的拍卖，可能会接触到管委会，说不定人才引进的事，也就成了！<b />
很快，王逸来到bd，今晚约了杨彦，王逸得把他挖过来，收入麾下！<b />
王逸再不出手，杨彦就会被魅族挖走，成为魅族的产品经理，一手打造出fles！<b />
最初，国产手机系统的ui界面，大都又丑又土。<b />
魅族fle却凭借扁平风，优雅，小清新，独树一帜。<b />
后来大家学会了，纷纷从魅族fle事业部挖人，改善自家ui！<b />
2014年，乐视要做手机，要做深度定制的系统。<b />
就挖了魅族一位副总裁，和很多fle事业部核心人才，很快做出了eui系统，开局就惊艳，直接跻身第一梯队！<b />
(本章完)